2017年上半年，東方園林PPP訂單爆發(fā)，截止7月31日，累積囊獲PPP項目24個，訂單總額達354億。其中，最大額項目為54億的保山中心城市青華海國家濕地公園及保山中心城市萬畝東山生態(tài)恢復工程PPP項目。具體中標項目如下。
近年來，環(huán)保領域提起PPP項目干得風生水起的企業(yè)，自然繞不過東方園林。自從兩年多前戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型為以水系治理、土壤礦山修復、礦山修復為主的生態(tài)修復企業(yè)，東方園林戰(zhàn)績顯赫，聲名大噪。
2016年，東方園林中標PPP訂單總額為380.10億元，2017年1月，東方園林迎來開門紅，連中三元，收獲近50億的PPP項目訂單;自此，一連7個月，PPP訂單爆發(fā)，截止7月31日，累積囊獲PPP項目24個，訂單總額達354億，距離去年全年的訂單額度僅20多億之差，其中，最大額項目為54億的保山中心城市青華海國家濕地公園及保山中心城市萬畝東山生態(tài)恢復工程PPP項目，另外，10億以上項目9個。具體中標項目一覽如下表所示。
接下來將一一盤點以上24個項目的具體情況。
項目名稱：巴彥淖爾市城市生態(tài)綠化及水系PPP項目
1. 中標聯(lián)合體：
牽頭人——北京東方園林環(huán)境股份有限公司
聯(lián)合體成員——北京東方利禾景觀設計有限公司
2. 總投資：21.47億元
3. 投資回報率：6.125%
4. 本項目工程內(nèi)容包括：
(1)巴彥淖爾市植物園項目
(2)森林機場綠化項目
(3)臨河區(qū)綠化項目
5. 運作模式：本項目采用政府與社會資本合作，具體操作模式為建設—運營—移交模式。
6. 合作期限：共 15 年，包括建設期和運營期兩個階段，其中：建設期 2 年，項目公司成立之日起至工程全面交工驗收合格為止;運營期13年，其中包 含新工養(yǎng)護期1年，交工驗收合格之日起至12個月后止。
7. 出資比例：政府與社會資本以 20%:80%的股權比例共同出資組建項目公司。
項目名稱：衡水市冀州區(qū)冀新公園及冀午渠濱水公園建設工程PPP項目
1. 中標聯(lián)合體：
牽頭人——北京東方園林環(huán)境股份有限公司;
聯(lián)合體成員——北京東方利禾景觀設計有限公司、中邦建設工程有限公司。
2. 總投資額：21,000萬元
3. 自有資金內(nèi)部收益率：6.995%
4. 建設內(nèi)容：主要建設內(nèi)容為冀新公園及冀午渠濱水公園的建設工作，總規(guī)劃面積約 398000 ㎡，其中冀新公園占地 137661 ㎡，冀午渠濱水公園占地260339 ㎡。
5. 運作模式及股權比例：由中標的社會資本股權比例為 90%，政府指定機 構股權比例為 10%組建項目管理公司(以下簡稱“項目公司”)，由項目公司提 供投資、建設、運營維護管理工作。合作期屆滿后，項目公司將本項目移交給冀州區(qū)人民政府或其指定機構。
6. 合作期：10年，含建設期2年。
項目名稱：安徽居巢經(jīng)濟開發(fā)區(qū)南區(qū)(亞父園區(qū))景觀PPP工程
1. 建設內(nèi)容：項目建設內(nèi)容包括清怡公園工程、南外環(huán)路綠化景觀工程、安成路綠化景觀工程、抱書河公園工程、濱河公園工程。
2. 項目概算：82,975萬元
3. 總投資回報率：5.39%
4. 運作模式：通過政府采購確定中標供應商，中標供應商須與政府授權出資代表安徽居巢經(jīng)濟開發(fā)區(qū)投資有限公司共同成立項目公司，負責本項目的投融資、建設、運營維護及期滿移交。
5. 合作期限：10年(其中建設期為1.5年，運營維護期為8.5年)
項目名稱：東寶區(qū)圣境山旅游綜合開發(fā)PPP項目
1. 中標聯(lián)合體：
牽頭人——北京東方園林環(huán)境股份有限公司;聯(lián)合體成員——中邦建設工程有限公司、北京東方利禾景觀設計有限公司。
2. 總投資額：8.56億元
3. 資本金投資回報率：7%;運營維護成本回報率：7%
4. 建設內(nèi)容：主要建設內(nèi)容包括獨具特色的旅游綠道系統(tǒng)、美麗鄉(xiāng)村、游客服務中心、綠樂園、運動公園等幾大板塊，配套建設供配電、給排水、照明、弱電、通風、消防設施及綠化等公用工程。
5. 運作模式：項目由中標社會資本與荊門市東寶區(qū)北誠產(chǎn)業(yè)投資有限責任公司共同成立項目公司，由項目公司具體負責本項目的建設、運營及維護，合作期滿后，項目公司將項目資產(chǎn)及設施無償移交給區(qū)旅游局或區(qū)政府指定的其他機構。
6. 合作期限：12年，其中建設期2年，運營期10年。
7. 股權比例：社會資本方占股 70%，荊門市東寶區(qū)北誠產(chǎn)業(yè)投資有限責任 公司占股30%。
8. 項目回報機制：可行性缺口補助
項目名稱： 烏蘭察布市機場連接線道路綠化工程 PPP 項目
1. 建設內(nèi)容： 烏蘭察布市機場連接線道路綠化工程工程，全長為 21.2 千米。 具體位置在機場連接線，北起集寧機場，南至 G6 高速公路。綠化總面積為 2107600 平方米，工程內(nèi)容包括土方開挖回填、苗木種植等。
2. 中標價格： 397,937,549 元
3. 運作模式： 通過政府采購確定成交社會資本，采取 PPP 運作方式，由成交社會資本按照法人治理結(jié)構成立項目公司。其中：烏蘭察布市綜合交通樞紐建 設有限公司代表政府以現(xiàn)金出資占股 20%，其余由成交社會資本以現(xiàn)金出資， 占 股 80%。
4. 合作期限： 10 年( 含建設期為 3 年，運營維護期為 8 年)
項目名稱：南充市順慶區(qū)文化旅游廣播影視局西河生態(tài)村鄉(xiāng)村旅游開發(fā)PPP項目
1. 中標聯(lián)合體：
牽頭人——北京東方園林環(huán)境股份有限公司;
聯(lián)合體成員——中邦建設工程有限公司、北京東方利禾景觀設計有限公司
2. 總投資額：45,854萬元
3. 資本金收益率：7%
4. 主要建設內(nèi)容：項目范圍內(nèi)的交通道路(含市政道路)、入口綜合服務區(qū)(含園建工程、綠化工程、電氣工程、給排水工程、景石工程以及其他工程)、濱水走廊(景觀帶、騎行道、景觀橋以及洗手間等配套服務設施)、水景觀打造(西河河道水位提升以及沿岸燈飾工程)、西山廣場綜合體：西山游客接待中心(含500個地下車位)、群眾大舞臺、公廁以及西山景觀路(消防通道)。具體建設內(nèi)容及規(guī)模以施工設計圖為準。
5. 運作模式：本項目采用政府和社會資本合作(PPP)模式，具體為DBOT， 即“設計-建設-運營(維護)-移交”的運作方式
6. 特許經(jīng)營期：15年(建設期為3年，運營維護期為12年)
7. 出資比例：東方園林占股88%，政府方占股10%，中邦建設工程有限公司 占股1%，北京東方利禾景觀設計有限公司占股1%
吉林市松花江南部新城段水生態(tài)綜合治理 PPP 項目
1. 項目地點： 項目位于吉林省吉林市豐滿區(qū)南部新城松濱路，北至松花江， 西至溫德河，東距永慶攔河閘約 290 米，與吉林市永慶攔河閘下游左岸堤防沒 有沖突關系。項目總規(guī)劃用地面約為 1,271,537 平方米，沿線長度約 7200 米。
2. 總投資： 53,142.64 萬元
3. 資本金投資回報率： 5.6%
4. 合作期限： 建設工期 2 年， 運營維護工期 8 年。
項目名稱：保山中心城市青華海國家濕地公園及保山中心城市萬畝東山 生態(tài)恢復工程 PPP 項目
1. 中標聯(lián)合體：
牽頭人——北京東方園林環(huán)境股份有限公司;
聯(lián)合體成員 ——北京東方利禾景觀設計有限公司、 中邦建設工程有限公司、東方麗邦建設有限公司
2. 項目總投資：約 54 億元
3. 年度折現(xiàn)率：6.400%
4.本項目工程內(nèi)容包括：保山中心城市青華海國家濕地公園建設項目和保 山中心城市萬畝東山生態(tài)恢復工程建設項目
5. 運作模式：本項目采用 PPP 模式投資合作建設，項目建設投資部分(包 括建設成本、資金成本、融資成本)的回報機制為政府付費。項目建成進入運營 期后，在合作經(jīng)營期內(nèi)，由政府向項目公司授予特許經(jīng)營權。投資所形成的項目 資產(chǎn)，由項目公司持有并負責管理維護及經(jīng)營，所實現(xiàn)的管理經(jīng)營收入歸項目公 司所有，用于彌補維護管理運營成本。以政府和項目公司之間簽署合同為前提， 允許其在合作經(jīng)營期內(nèi)、經(jīng)營范圍內(nèi)，籌集資金投資經(jīng)營性項目，提供相應的產(chǎn) 品和服務，以提高項目公司的經(jīng)營收益。
6. 合作期限：本項目合作期為 25 年(包括項目建設期 3 年、項目運營期 22 年)
7. 出資比例：政府方占比 30%，社會資本方占比 70%
項目名稱：欒川縣5A縣城景觀提升工程PPP項目
1. 中標人：北京東方園林環(huán)境股份有限公司
2. 項目總投資: 6億元
3. 全投資收益率：7.5%
4. 建設內(nèi)容：主要包括城市景觀提升工程、生態(tài)修復工程、城市亮化工程、城市家具工程、水秀表演工程及海綿城市建設、城市公園拆遷工程等。
5. 運作模式：本項目采用政府和社會資本合作，具體操作模式為建設-運營-移交模式。
6. 合作期限：12年(含建設期2年、運營期10年)
7. 出資比例：政府方出資30%，中標社會資本方出資70%。
項目名稱：淄博市臨淄區(qū)水生態(tài)建設項目
1. 中標聯(lián)合體：
牽頭人——北京東方園林環(huán)境股份有限公司;
聯(lián)合體成員——北京東方利禾景觀設計有限公司、東方麗邦建設有限公司。
2. 總投資：215,308.44 萬元
3. 投資回報率：5.88%
4. 項目工程范圍：本項目主要包括河道生態(tài)綜合提升工程和應急調(diào)水工程兩部分，其中河道生態(tài)綜合提升工程包括淄河、烏河、運糧河三條河道的水生態(tài)綜合整治;應急調(diào)水工程包括城區(qū)生活及淄河、烏河應急調(diào)水工程和齊魯化學工業(yè)園用水引黃管道工程兩大部分。
5. 運作模式：本項目采用PPP模式進行運作，具體運作方式為BOT(建設- 運營-移交)+EPC(設計施工一體化)
6. 合作期限： 15年(建設期5年，運營期10年)
7. 出資比例：本項目需要設立項目公司(SPV)，項目公司資本金占總投資額的20%。資本金中，政府指定機構出資比例不超過20%，社會資本出資比例不低于80%。
項目名稱：昌寧縣右甸河城鎮(zhèn)核心段流域綜合治理PPP項目
1. 中標聯(lián)合體：
牽頭人——北京東方園林環(huán)境股份有限公司;
聯(lián)合體成員——中邦建設工程有限公司、北京東方利禾景觀設計有限公司。
2. 總投資：5.62億元
3. 項目收益率：建設合理利潤率6.8%，社會資本自有資金內(nèi)部收益率6.0%。
4. 項目工程范圍： (1)河道綜合治理：對不滿足規(guī)劃防洪標準的河道治理，主要建設內(nèi)容包括：河道疏浚、河底調(diào)坡、行洪斷面拓寬、堤防工程和跨河構筑物、沿河綠化景觀打造等。 (2)截污工程：收集流域內(nèi)村落生產(chǎn)和生活污水進污水處理廠，處理后達標排放。固體廢棄物集中堆放，定期處理和清理，達到清潔小流域的目標。 (3)生態(tài)濕地公園：新建農(nóng)業(yè)濕地公園、水上田野公園、生態(tài)科普公園并改造茶韻市民公園。
5. 運作模式：由項目公司進行投資建設運營維護，以政府和項目公司之間簽署合同為前提，由政府向項目公司授予經(jīng)營權，允許其在一定時期內(nèi)籌集資金建設項目，并經(jīng)營和管理該項目，提供相應的產(chǎn)品與服務。
6. 合作期限：13年(建設期3年，運營期為10年)
7. 出資比例：政府方持股比例20%，社會資本方持股比例80%
項目名稱：民權縣生態(tài)城市建設及水系綜合治理PPP項目
1. 中標聯(lián)合體：
牽頭人——北京東方園林環(huán)境股份有限公司;
聯(lián)合體成員——上海中源機施工程有限公司(以下簡稱“上海中源”)。
2. 總投資額：199,942.08萬元
3. 資本金投資回報率： 6.2%
4. 主要建設內(nèi)容：河道生態(tài)綜合整治工程、生態(tài)湖體建設工程、水質(zhì)綜合改善工程及道路景觀綠化工程。
5. 運作模式：BOT(建設-運營-移交)。
6. 合作期限(特許經(jīng)營期)：一期、二期、三期工程特許經(jīng)營期均為13年(含建設期2年)。
7. 出資比例：政府方占項目公司25%的股權，聯(lián)合體占75%的股權。
項目名稱：烏魯木齊高新區(qū)(新市區(qū))二〇一七年園林綠化(D包)PPP 項目
1. 項目總投資：36,027.75萬元
2. 項目資金回報率中標價：5.70%
3. 主要建設內(nèi)容：綠化工程、綠化灌溉工程、園路及場地鋪裝工程、亮化工程、景觀小品工程、建筑工程、土方工程等，其中總建設面積1,023,985.00平方米。
4. PPP 運作方式：本項目采取設計-建設-移交-運營(DBTO)一體化的運 作方式。
5. 合作期限：本項目合作期限包含建設期及運營年限。建設期2年、運營 年限8年，自項目竣工驗收通過之日起開始計算運營期，全生命周期為10年。
項目名稱：烏魯木齊高新區(qū)(新市區(qū))二〇一七年園林綠化(A包)PPP 項目
1. 總投資：25,387.74萬元
2. 項目資金回報率中標價：5.70%
3. 主要建設內(nèi)容：本項目主要建設內(nèi)容包括綠化工程、綠化灌溉工程、園路及場地鋪裝工程、亮化工程、景觀小品工程、建筑工程、土方工程等，其中總建設面積609,522.00平方米。
4. PPP 運作方式：本項目采取設計-建設-移交-運營(DBTO)一體化的運 作方式。
5. 合作期限：本項目合作期限包含建設期及運營年限。建設期2年、運營 年限8年，自項目竣工驗收通過之日起開始計算運營期，全生命周期為10年。
項目名稱：淄博高新區(qū)四寶山區(qū)域生態(tài)建設工程PPP項目
1. 中標聯(lián)合體：
牽頭人——北京東方園林環(huán)境股份有限公司;聯(lián)合體成員——北京東方利禾景觀設計有限公司(以下簡稱“東方利禾”)。
2. 總投資額：170,919.52萬元
3. 資本金年化收益率：5.98%
4. 主要建設內(nèi)容主要包括生態(tài)修復項目、基礎設施項目和公益項目三部分。
5. 運作模式：本項目采用政府和社會資本合作，社會資本中選后，作為成交社會資本方與政府方出資代表共同出資組建項目公司，由項目公司對項目的籌劃、資金籌措、設計、建設實施、運營維護管理、債務償還和資產(chǎn)管理等全過程負責。政府方占項目公司20%的股權，聯(lián)合體占80%的股權。
6. 合作期限：12年(含建設期2年、運營期10年)
項目名稱：鐘山區(qū)汪家寨城市棚戶區(qū)綜合整治PPP項目
1. 中標聯(lián)合體：
牽頭人——北京東方園林環(huán)境股份有限公司;
聯(lián)合體成員——中邦建設工程有限公司、北京東方利禾景觀設計有限公司。
2. 總投資：148,824萬元
3. 項目收益率：6.98%
4. 主要建設內(nèi)容：包括汪家寨鎮(zhèn)區(qū)綜合整治和那羅礦區(qū)綜合整治，覆蓋汪家寨煤礦、汪家寨洗煤廠、那羅寨煤礦及周邊區(qū)域，整治內(nèi)容包括建筑整治、公共服務設施、基礎設施、環(huán)境衛(wèi)生整治、低影響開發(fā)及相關配套設施等。
5. 運作模式：本項目采取政府與社會資本合作模式，由社會資本與政府方 出資代表按照9:1的比例，共同在六盤水市成立項目公司(SPV)。政府以購買服 務、特許經(jīng)營為基礎，引入社會資本方參與項目設計、投融資、建設、運營和維護。
6. 合作期限：20年(建設期3年，運營期為17年)
項目名稱：隨州高新技術產(chǎn)業(yè)園區(qū)漂水及府河流域水環(huán)境綜合整治PPP項目
1. 中標聯(lián)合體：
牽頭人——中國光大水務有限公司;
聯(lián)合體成員——湖北水總水利水電建設股份有限公司、北京東方園林環(huán)境股份有限公司。
2. 中標價：163556.75萬元
3. 投資回報率：6.2%
4. 項目建設內(nèi)容：(1)府河兩岸景觀子項目;(2)污水處理廠及配套管網(wǎng)子項目;(3)漂水公園一期工程。
5. 項目期限：子項目一府河兩岸景觀項目，合作期為13年(含建設期2年);子項目二淅河鎮(zhèn)污水廠及配套管網(wǎng)項目，合作期為25年(含建設期1年);子項目三漂水公園一期工程，合作期為13年(含建設期3年)。從正式簽訂PPP合同之日開始計算。
6. 項目運作模式：項目擬采用PPP模式，由中選社會資本和隨州高新技術 產(chǎn)業(yè)投資有限公司共同出資設立項目公司，負責項目的投融資、施工圖設計(部分子項目)、建設、運營和維護。政府對項目公司支付可用性服務費及運營維護費，PPP合作期滿后，項目公司將本項目經(jīng)營權按照PPP項目合同約定，無償移交給政府部門或其指定機構。
項目名稱：慶云縣生態(tài)景觀綜合治理工程項目
1. 中標聯(lián)合體：
牽頭人——北京東方園林環(huán)境股份有限公司;
聯(lián)合體成員——北京東方利禾景觀設計有限公司
2. 總投資額：87,685萬元
3. 內(nèi)部收益率：6.00%
4. 主要建設內(nèi)容：“兩河四岸”項目、郊野公園項目、道路綠化提升項目。
5. 合作期限：項目建設階段3年，運營階段12年。
6. 項目公司股權比例：政府方持股比例為 9.52%;社會資本方持股比例為 90.48%。
項目名稱：霍山縣淠源渠水生態(tài)文明治理工程PPP 項目
1. 中標聯(lián)合體：
牽頭人——北京東方園林環(huán)境股份有限公司、北京東方利禾景觀設計有限公司;
聯(lián)合體成員——中國水利水電第十一工程局有限公司。
2. 總投資：105,000 萬元
3. 項目運作方式：本項目由霍山縣人民政府授權霍山城投與社會投資者共同出資設立PPP項目公司，霍山縣人民政府授予項目公司特許經(jīng)營權;在授權期限內(nèi)由項目公司負責本項目的投資、融資、建設(可研、設計、施工)及運維，政府通過支付服務費和向部分使用者收費的方式使項目公司獲取合理的投資回報。在授權期限結(jié)束后將管理的項目整體資產(chǎn)移交給霍山縣人民政府或其指定的相關部門。
4. 項目期限：合作期為3+15 年(建設期+運營期)，其中建設期不超過3 年(如不同工程內(nèi)容分批實施的，則合同期限按不同批次工程分別計算合同期限和結(jié)算費用)。
項目名稱：濟寧市任城區(qū)濟北采煤塌陷地綜合治理PPP項目
1. 中標聯(lián)合體：
牽頭人——北京東方園林環(huán)境股份有限公司;
聯(lián)合體成員——北京東方利禾景觀設計有限公司、東方麗邦建設有限公司、上海世方建筑工程有限公司。
2. 總投資額：240,673.10萬元
3. 資金成本收益報價：6.88%
4. 主要建設內(nèi)容：南躍進溝綜合治理工程、孟憲洼水庫工程、森林公園核心區(qū)和任城大道綠化升級改造項目四部分。
5. 運作模式：本項目由政府采購甄選的社會資本與政府指定機構合資成立項目公司(SPV)，政府方出資比例為20%，SPV公司負責投融資、建設和維護運營。
6. 合作期限：本項目計算期不低于18年，其中建設期為3年，運營期不低于15年。
項目名稱：獨山縣九十九灘水環(huán)境綜合治理工程PPP項目
1. 中標聯(lián)合體：
牽頭人——北京東方園林環(huán)境股份有限公司;
聯(lián)合體成員——北京東方利禾景觀設計有限公司、東方麗邦建設有限公司、中國十九冶集團有限公司。
2. 采購預算價：4,565,020,300元
3. 全投資回報率：7.5%
4. 主要建設內(nèi)容：擋水壩建設、濕地建設、污水處理等。
5. 項目期限：24年(含建設期5年)
項目名稱：玉溪大河下游黑臭水體治理及海綿工程項目
1. 中標聯(lián)合體：
牽頭人——北京東方園林環(huán)境股份有限公司;
聯(lián)合體成員——中國一冶集團有限公司、中冶南方工程技術有限公司、湖北大禹水利水電建設有限責任公司、中盛九策股權投資(杭州)合伙企業(yè)(有限合伙)。
2. 項目計劃總投資額：336,778萬元,其中，年度可用性服務費：317,427,566 元/年，年度運營績效服務費:19,110,000元/年。
3. 合作模式：本項目擬采用 PPP(政府與社會資本合作)模式運作。市住 建局為本項目實施機構。中標聯(lián)合體與住建局下屬的玉溪市家園建設投資有限公司合資組建項目公司。經(jīng)市政府授權，市住建局將與項目公司簽訂PPP項目協(xié)議。項目公司在PPP合作期內(nèi)自行承擔費用、責任和風險，對本項目進行設計、投資、建設、運營、管理、維護等。PPP合作期期滿，項目公司應將上述項目資產(chǎn)及相關設施完好無償移交給玉溪市人民政府或其指定機構。
4. 項目合作期(特許經(jīng)營期)：PPP合作期限為17年(含建設期兩年)。
項目名稱：襄陽市魚梁洲環(huán)島景觀帶PPP項目
1. 中標聯(lián)合體：
牽頭人——中國一冶集團有限公司;
聯(lián)合體成員——北京東方園林環(huán)境股份有限公司、北京東方利禾景觀設計有限公司、中冶建信投資基金管理(北京)有限公司。
2. 本項目建設投資總額 89,198萬元，投資回報和運營維護服務費等 49,288.223萬元，總計138,486.223萬元。
3. 合理利潤率：7.9%
4. 項目實施內(nèi)容：本項目實施內(nèi)容包括投融資、建設(工程總承包)、運維、移交。
5. 項目合作期限：15年(其中：建設期3年，運營維護期12年)。
項目名稱：單縣東舜河生態(tài)修復及綜合整治(A段)PPP項目
1. 中標聯(lián)合體：
牽頭人——北京東方園林環(huán)境股份有限公司;
聯(lián)合體成員——北京東方利禾景觀設計有限公司(聯(lián)合體)。
2. 總投資額：本項目A段總投資約68387.6萬元，實際投資以政府相關部 門審計結(jié)果為準。
3. 全投資收益率：6.50%
4. 項目投資規(guī)模：本項目A段總投資約68387.6萬元，其中工程建安費用約52148.5萬元，工程建設其他費用約3515.9萬元，基本預備費2783.2萬元， 征地費用約6499.4萬元，建設期利息3440.6萬元。實際投資以政府相關部門審 計結(jié)果為準。
5. 建設內(nèi)容：包括河道景觀綠化工程、河道基礎工程、園建工程、海綿城市和水生態(tài)修復工程、水環(huán)境治理工程、公共服務配套設施、特色文化設施、科普植物園及君子南路西側(cè)河道景觀工程等9項內(nèi)容。
6. 項目期限：本項目合作期限14年(包括建設期2年)。
